As tensões geopolíticas regionais, o aumento dos custos de construção e as condições de financiamento mais restritivas contribuíram para uma desaceleração no ritmo dos mercados imobiliários nos países do Golfo, mantendo-se, contudo, resilientes os seus fundamentos, afirmou a empresa kuwaitiana Markaz, segundo avançou o portal zawya.
Os mercados imobiliários do Golfo deverão manter-se estáveis no segundo semestre do ano, apoiados por indicadores macroeconómicos robustos, apesar de uma desaceleração do ritmo em comparação com o primeiro semestre, segundo um relatório divulgado esta semana.
De acordo com o relatório, as políticas governamentais, os investimentos em infra-estrutura, o crescimento populacional e os esforços de diversificação económica continuarão a sustentar a procura a longo prazo. “Espera-se que os activos de escritórios, industriais e logísticos figurem entre os sectores de melhor desempenho na região”, afirmou a Markaz no relatório.
O mercado imobiliário do Kuwait manteve a sua estabilidade no primeiro semestre, apesar da desaceleração da actividade de investimento, observou o relatório, acrescentando que o valor total das vendas de imóveis caiu 5,9% face ao ano anterior, enquanto o número de transacções aumentou 1,7%, reflectindo a procura subjacente que se mantém forte no mercado.
O número de transacções residenciais no Kuwait registou igualmente um aumento de 7,5% face ao ano anterior, impulsionado, em parte, por iniciativas habitacionais do governo e pelo crescente número de projectos residenciais planeados, que já ultrapassa as 140.000 unidades.
“No que respeita ao segundo semestre do ano, o mercado kuwaitiano deverá manter-se estável, como reflectido na sua pontuação global de 3 em 5 no índice do sector imobiliário”, refere o relatório.
“Espera-se que as reformas habitacionais, a regulamentação relativa a terrenos baldios e as iniciativas de residência para investidores reforcem os fundamentos do mercado a longo prazo, enquanto os sectores comercial e logístico continuam a beneficiar de projectos estratégicos de infra-estrutura. As vendas de imóveis comerciais aumentaram 34,4% face ao ano anterior, indicando uma procura sustentada neste sector.”
Na Arábia Saudita, o mercado imobiliário continua a oferecer oportunidades atractivas em diversas classes de activos, impulsionado pelas iniciativas da Visão Saudita 2030, pelas reformas relativas à propriedade estrangeira e pela procura sustentada gerada pelo programa de sedes regionais para empresas multinacionais, segundo o relatório.
O mercado de escritórios de Classe A em Riade continuou a apresentar um desempenho sólido, com taxas de ocupação estáveis em torno dos 98% e rendas de escritórios de primeira linha a aumentar 5,5% face ao ano anterior.
Este desempenho foi sustentado pela transferência de mais de 700 sedes regionais para o Reino, superando a meta estabelecida na Visão Saudita 2030, conforme assinalado no relatório.
